中小房产中介调控之下的生死时速

不过，还是不一样。同样的市道冲击，对大中介而言只意味着韬光养晦的蛰伏，而对一些中小中介来说则意味着灭顶之灾。
这里有一组北京市场的数据。
据云房数据与北京房地产中介行业协会联合发布的7月北京房产中介成交报告显示，北京市备案中介机构数量持续减少。截至7月30日，中介机构数量为3056家，这个数字相比于4月底的3260家又减少了204家。
当然，消失的是那些中小中介们。

中小中介新殇

这一两年，鹰觅君的好几位朋友不是换了房，就是在换房的路上。问他们找的哪家中介，答案全都一样——就是那一家。因为它房源多，选择余地大，别家实在无法在数量上与它相提并论。
“得房源者，得天下”，这是国内房地产中介行业的“丛林法则”。目前虽然名声不佳的“独家代理”已经停止，但匹配效率和交易速度仍然受制于不同机构的差异化运作。
比如，一个新房源出现在哪里，谁可以快速地获知信息，并且迅速在最大范围内匹配到客户，谁就能占得交易的先机。在这一点上，势单力薄的中小中介显然处于劣势。
7月，北京排名第四的中原地产也只占有不到1%的市场份额，其他两三千家中介的惨况可见一斑。数据显示，仅有299家中介机构在7月有二手住宅交易记录，占比仅为9.8%，并呈持续下降态势。
拥有庞大的线下网络，依然是获得绝对优势的先决条件，这已经被败走麦城的互联网中介们所证实。门店，在获取房源和客源上拥有得天独厚的优势。
此外不可否认的是，始自2015年的互联网中介浪潮，虽然受阻于线下的门店配置，但它们的确对原来的生产方式和经营理念带来了冲击，“平台”这个词强硬地进入到了这个原本充满了蛮荒气息的行业。