限购组合拳落地后售楼部冷清市民盼房价回归理性

11日，珠海颁布号称“最严房价备案制度”，市发改局要求楼盘在销售前，房地产开发企业应申报每套房屋价格，实行一套房一标价。“限购+一房一价”的政策组合拳对火热的珠海楼市产生怎样的影响？购房者意愿有何变化？近日，记者走访发现，部分新盘看房人数大为减少，市民观望情绪浓厚，有不少楼盘销售及中介认为，组合拳之下，珠海楼市的新一轮调整已经开始。

部分楼盘售楼部较为冷清

11日中午，记者来到位于高新区的泰盈玖悦湾售楼部，仅见到三位市民在看房。据现场销售经理介绍，项目尚处于意向登记阶段，预计年底开盘，比起十一期间，近几日的看房人数已经大为回落，“一方面是黄金周过去，大家都要上班，另一方面可能是珠海限购让购房者有了观望意愿。”

当天傍晚，记者来到美丽湾附近的恒荣城市溪谷楼盘，售楼部空无一人，据一名销售人员介绍，该楼盘9月3日开盘，“九成九的单位已经售罄”，后期还会有新盘推出。对于珠海最新出台的“一房一价”政策，多位销售人员表示，这意味着以后新盘开售时，开发商无法趁机临时涨价，“之前楼市火热时，开盘前一两天甚至当天坐地起价的现象很普遍，一房一价政策更多是对行业竞争秩序的规范。”

市民观望意愿浓厚

记者近日也走访了珠海市部分中介门店。12日，前山一地产中介门店的销售顾问李先生正在马路边举牌揽客，但已经连续几天一无所获。“限购之后，很多外地过来看房的客人都打来电话推迟了行程。”

限购之后，刚需的你会下手买房吗？近期，本地某自媒体微信号做了一个网络调查，结果显示，约有89名网友投票选“观望”，占投票人数的78.7%。27岁的刚需购房者陈曦明告诉记者，此前珠海房价节节攀升，彻底断了在珠海买房的念想，只好把目光瞄准价格相对较低的三乡、坦洲，“希望限购之后珠海的房价能回归理性，起码给我们这些年轻人一些盼头。”

珠海限购后首次拍地

新政落地之后，珠海又有土地拍卖。记者从珠海市公共资源交易中心官网获悉，10月12日，位于珠海市斗门区白蕉镇东湖咀一宗商住用地拍卖，宗地面积31330.31平方米，最低交易底价1.05亿元，经过开发商的竞争，最终由珠海中澳房地产开发有限公司以4.18亿元竞得，溢价率297.5%。这是珠海限购以后，珠海拍出的首宗商住地块。

资料显示，该地块挂牌序号为16090，原权属人交通银行石家庄房地产开发公司。因为属转让用地，挂牌交易成交后，将由买受人一并办理该宗用地土地使用权有关位置调整变更和权属转移变更登记，出让年限至2063年7月9日止，即约47年。（来源：珠海特区报）